Keranis Residences
Pire'nin en büyük karma kullanımlı projesi: 408 üniteli bir konut yatırımı. 250.000 €'dan başlayan yatırım tutarı ile Golden Visa'nın ticari-konuta-dönüşüm rotası kapsamında uygun; 20 yıllık kira sözleşmesinin ilk 10 yılı sabit, sözleşmeli yıllık %3 kira (vergi öncesi) sunuyor.
Proje Hakkında
Pire'nin merkezinde, tarihi Keranis tütün fabrikasının modern bir konut merkezine dönüştürülmesiyle oluşan, 29.900 m² üzerine kurulu, 6 katlı, 408 üniteli karma kullanımlı bir proje — Pire'nin en büyük karma kullanımlı gelişimi. Dört farklı mobilyalı daire tipinden (stüdyo, ikiz, 1+1 ve 2+1, 42–95 m²) oluşuyor; her ünite bağımsız tapuyla (individual title deed) sunuluyor. Akropolis manzaralı 400 kişilik bir çatı restoranı, kafeler, perakende alanları, ortak çalışma alanları, spor salonu, kuaför/güzellik salonu, peyzajlı iç avlular ve ofis alanlarını bir arada sunuyor. Tramvay ve metro istasyonlarına, Pire Üniversitesi'ne ve limana yürüme mesafesinde; arabayla Atina şehir merkezine yaklaşık 20 dakika, Atina Uluslararası Havalimanı'na ~45 km mesafede. Beklenen teslim: 31 Aralık 2027; Kira Sözleşmesi kapsamında 12 aylık ek süre (grace period) saklıdır.
Ticari mülkün konuta dönüştürülmesi (250.000 € rotası)
Öne Çıkan Özellikler & Ayrıcalıklar
- Pire'nin en büyük karma kullanımlı projesi — tarihi Keranis tütün fabrikasının dönüşümü
- Golden Visa'ya uygun — ticari mülkün konuta dönüştürülmesi rotası, 250.000 €'dan başlıyor
- Her ünite için bağımsız tapu (individual title deed)
- Sözleşmeli yıllık %3 kira (vergi öncesi) — 20 yıllık kiranın ilk 10 yılı sabit, teslimden itibaren yıllık ödenir
- Opsiyonel geri alım (buyback), Hukuki Paket imzalanırken seçilir — 10. yılın sonundan itibaren, tapudaki satın alma bedeliyle
- Akropolis manzaralı çatı restoranı ve geniş sosyal alanlar
- Tramvay, metro ve üniversiteye yürüme mesafesi — arabayla Atina merkezine yaklaşık 20 dk
- Beklenen teslim: 31 Aralık 2027 (Kira Sözleşmesi kapsamında 12 aylık ek süreye tabi)
20 yıllık Kira Sözleşmesi kapsamında yatırımcı, satın alma bedelinin yıllık %3'ü oranında sözleşmeli kira alır (250.000 € yatırımda yılda 7.500 €), vergi öncesi. %3 oranı kira süresinin ilk 10 yılı sabittir, sonrasında enflasyona endekslenir. Kira, dairenin tesliminden itibaren yıllık olarak ödenir. Buna ek olarak, piyasa verilerine dayalı olarak yıllık %4–7 aralığında bir değer artışı öngörülmektedir — bu ikinci rakam bir tahmindir, sözleşmeye bağlı değildir.
Sıkça Sorulan Sorular
Projenin tamamını keşfedin
Daire tipleri, örnek daire, olanaklar, getiri simülatörü, çıkış seçenekleri ve Golden Visa — tek sayfada.
Keranis Residences Özel Tanıtım Sayfasıİlginizi Çekebilecek Diğer Projeler
Helios
Atina'nın Exarchia semtinde, üniversitelere ve kültürel noktalara yürüme mesafesinde, 36 üniteli tamamen mobilyalı 1 yatak odalı bir konut projesi. 250.000 €'dan başlayan fiyatlarla Golden Visa'ya uygun.
Selini
Atina'nın Gazi semtinde, Technopolis'e 150 metre mesafede, 19 üniteli butik bir konut projesi. Tamamen mobilyalı 1 yatak odalı daireler sunuyor; 250.000 €'dan başlayan fiyatlarla Golden Visa'ya uygun.
Astraia
Atina'nın Neos Kosmos semtinde, üç metro istasyonuna yürüme mesafesinde, 10 üniteli butik bir konut projesi. Tamamen mobilyalı daireler sunuyor; 250.000 €'dan başlayan fiyatlarla Golden Visa'ya uygun.